**Apartamento para Venda e Locação com 56 m² na Rua Francisco Antunes - Vila Augusta, Guarulhos | Oportunidade Imperdível em Localização Privilegiada** Se você busca conforto, praticidade e excelente localização, este apartamento na Rua Francisco Antunes, em plena Vila Augusta, é a escolha ideal. Com 56 m² de área útil, este imóvel é perfeito para quem deseja morar bem ou investir com segurança em uma das regiões mais valorizadas de Guarulhos. Características do Imóvel: * Sala de estar aconchegante e bem iluminada * Cozinha funcional integrada à lavanderia * 2 dormitórios, sendo: * 1 suíte com banheiro privativo discreto e bem planejado * 1 banheiro social * Imóvel semi mobiliado * Ambientes bem arejados e com excelente ventilação natural * 1 vaga de garagem Estrutura do Condomínio: * Academia completa * Mercadinho dentro do prédio, oferecendo praticidade no dia a dia * Brinquedoteca e playground para as crianças * Salão de festas para receber com conforto * Vagas de garagem para visitantes Localização Estratégica: * A poucos minutos do Internacional Shopping Guarulhos * Próximo ao Parque Shopping Maia * Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Avenida Guarulhos e Centro de Guarulhos * Região atendida por linhas de ônibus, com escolas, supermercados, farmácias e hospitais nas imediações * Próxima à UNG - Universidade Guarulhos, além de outras instituições de ensino Este imóvel é uma ótima oportunidade para morar ou investir, com infraestrutura completa, em uma das regiões com maior valorização imobiliária da cidade. Obs: O imóvel não está mobiliado. Em caso de venda, existe um rateio extra de R$ 150,00 para pintura do condomínio. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Aproveite esta chance única!